Статьи

Суд может не применить последствия наступления исковой давности, даже когда наступление исковой давности доказано. Что это за случай?

Отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан устанавливается в ходе судебного разбирательства по иску о сносе самовольной постройки посредством судебной экспертизы.

В иске о сносе самовольной постройки может быть отказано при наличии одного из следующих оснований

Сотрудники Госинспекции по недвижимости выявили и ликвидировали комплекс самостроев в столичном районе Южное Тушино

Земельный участок освободили от самостроя в столичном районе Дорогомилово

Вопрос: Нужно ли в целях регистрации договора купли-продажи здания и передачи права аренды получать согласие арендодателя (Департамент городского имущества г. Москвы)?

Скачать форму / шаблон / образец требования об освобождении самовольно занятой части земельного участка и сносе незаконно возведенных сооружений

Скачать форму / шаблон / образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку после истечения срока действия договора аренды земельного участка, на котором располагается такая постройка (в Арбитражный суд)

ООО "Эдельвейс" является собственником жилого дома - гостиницы общей площадью 755 кв. м и земельного участка площадью 920 кв. м, на котором расположен указанный объект недвижимости. Вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

В какой срок арбитражным судом должен быть рассмотрен иск о сносе самовольной постройки?

Скачать форму / шаблон / образец искового заявления о признании недействительными оснований для регистрации прав и сносе самовольной постройки

Скачать форму / шаблон / образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку за лицом, во владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка

Скачать форму / шаблон / образец искового заявления о признании за юридическим лицом права собственности на самовольную постройку

Скачать форму / шаблон / образец искового заявления о включении в состав наследственного имущества самовольной постройки

Компания называет здание «сарайчиком» и готова отстаивать его в суде

От мэрии требуют пересчитать платежи за землю

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы при плановом осмотре земельного участка выявила самострой

Журналист «Московской газеты» связался со столичными компаниями, осуществляющими снос зданий, и спросил их о том, как идёт бизнес, а также, что такое «беспыльный снос» и как часто он применяется.

При разрешении исковых требований прокурора к К. о сносе самовольной постройки судом было установлено, что К. является собственником здания кафе, расположенного на земельном участке, на котором ею возведено подсобное помещение.

При рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 ГрК РФ.

В практике судов вызывают определенную сложность дела, связанные с разрешением требований о признании права собственности на самовольные постройки, возведенные на арендованных земельных участках.

Рассматривая вопрос о возможности признания права собственности на часть объекта самовольного строительства

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 9 апреля 2013 г. N 18-КГ13-14

Как показало изучение судебной практики, существенность нарушений градостроительных и строительных норм и правил устанавливается судами на основании совокупности доказательств применительно к особенностям конкретного дела.

Решением районного суда, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда, были удовлетворены исковые требования Г. к администрации муниципального образования о признании права собственности на нежилое здание.

По документам на земельном участке, на котором планируется строительство, никаких построек нет. Но на самом деле на земле стоят гаражи, сараи, дачные дома граждан - все они построены неофициально и являются самовольными постройками. Разберемся, как поступить в такой ситуации застройщику.

Для квалификации объекта в качестве самовольной постройки учитываются разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений, градостроительные и строительные нормы и правила, установленные на дату начала возведения или создания самовольной постройки и действительные на дату обнаружения самовольной постройки.

Одним из признаков самовольной постройки является создание ее с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ с указанными выводами судов не согласилась, указав, что по смыслу ст. 222 ГК РФ содержащаяся в ней санкция может быть применена