Суды должны выяснять, не нарушает ли права других лиц сохранение самовольной постройки
Решением районного суда, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда, были удовлетворены исковые требования Г. к администрации муниципального образования о признании права собственности на нежилое здание.
Подробнее
Самовольная постройка. Обобщение судебной практики.
Для квалификации объекта в качестве самовольной постройки учитываются разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений, градостроительные и строительные нормы и правила, установленные на дату начала возведения или создания самовольной постройки и действительные на дату обнаружения самовольной постройки.
Подробнее
По искам о сносе самостроя запрет на производство строительных работ может быть наложен как на ответчика, так и на строительную организацию
Определением районного суда, оставленным без изменения апелляционным определением областного суда, в ходе рассмотрения дела по иску Б. о сносе самовольной пристройки к жилому дому удовлетворено заявление истца об обеспечении иска.
Подробнее
Дела по требованиям о сносе самовольной постройки подсудны суду по месту нахождения объекта спора.
В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о признании незаконным строительства жилого дома и автомобильной дороги на земельных участках, расположенных в зоне малоэтажной жилой застройки
Подробнее
Принудительное исполнение решения суда о сносе самовольной постройки по заявлению администрации осуществляется судебным приставом-исполнителем
Постановлением судебного пристава-исполнителя органу местного самоуправления отказано в возбуждении исполнительного производства по требованию о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства
Подробнее
Утверждение судом мирового соглашения по делу о сносе самостроя недопустимо без исследования вопроса соблюдения градостроительных и строительных норм и правил
Администрация муниципального образования обратилась в интересах неопределенного круга лиц с иском о признании линейного объекта самовольной постройкой и его сносе.
Подробнее
О судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела о признании права собственности на самовольную постройку
Лицо обратилось в суд с заявлением о возмещении судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела по его иску к администрации муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку.
Подробнее
Суд не вправе отказать в иске ввиду неправильного указания истцом норм права.
Лицо обратилось в суд с иском о признании права собственности на нежилое строение в силу приобретательной давности.
Подробнее
Лица, права которых нарушены сохранением самовольной постройки, вправе обращаться в суд с требованием о ее сносе.
Собственник земельного участка обратился с иском о сносе самовольной постройки, возводимой собственниками смежного земельного участка
Подробнее
Орган местного самоуправления не вправе принимать решение о сносе самостроя при отсутствии документов на участок, если постройка создана до вступления в силу Земельного кодекса.
Члены гаражного кооператива обратились в суд с требованием о признании незаконным решения уполномоченного органа местного самоуправления о сносе самовольных построек - гаражей.
Подробнее
Решение о сносе самовольной пристройки, являющейся частью многоквартирного дома, не может быть принято органом местного самоуправления.
Уполномоченным органом местного самоуправления принято решение о сносе пристройки в виде двух помещений к одной из квартир четырехквартирного дома, поскольку участок под постройку и разрешение на размещение данного объекта не выдавались.
Подробнее
Если право собственности на объект или его часть зарегистрировано, то вопрос о сносе такого объекта не подлежит разрешению в административном порядке.
Лицо обратилось в суд с требованием об оспаривании акта уполномоченного органа, согласно которому принадлежащая ему на праве собственности пристройка к квартире включена в список объектов, признанных объектами самовольного строительства и подлежащих сносу.
Подробнее
Требование о сносе объекта недвижимости, независимо от внесения права в ЕГРН, рассматривается только в судебном порядке.
Уполномоченным органом местного самоуправления принято распоряжение о сносе самовольно построенных гаражей, которое обусловлено тем, что право на гаражи в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, земельные участки под ними на государственном кадастровом учете не состоят.
Подробнее
Размещение части самовольной постройки на участке, не предоставленном для строительсва может являться основанием для отказа в признании права собственности
Арендатор земельного участка обратился с иском к администрации муниципального образования о признании права собственности на гараж.
Подробнее
Иск о признании права собственности на самострой не может быть удовлетворен, если отсутствует хотя бы одно из условий пункта 3 статьи 222 ГК РФ
Собственник земельного участка категории земель населенных пунктов, расположенного в общественно-деловой территориальной зоне, допускающей размещение объекта торговли, без получения разрешения на строительство возвел двухэтажное здание, которое используется для размещения кафе.
Подробнее
Срок исковой давности по требованию о сносе самостроя, начинает течь не ранее момента, когда арендатор отказался возвратить землю
Арендатор в нарушение условий договора возвел двухэтажное здание и зарегистрировал на него право собственности
Подробнее
Исковая давность не распространяется на требование собственника земли о сносе самостроя, если участком фактически владеет истец
Собственник земельного участка обратился с иском к собственнику смежного земельного участка о сносе пристройки, возведенной на части земельного участка истца без согласия последнего.
Подробнее
При истечении срока исковой давности по виндикационному иску срок по иску о сносе самостроя тоже считается истекшим.
В 1991 г. представительный орган муниципального образования передал землю предприятию в коллективно-долевую собственность. В 1993 г. прекращено право собственности предприятия на один из земельных участков, образованных из переданной земли.
Подробнее
К требованию о сносе самостроя, не создающего угрозу жизни и здоровью граждан, но возведенном без необходимых разрешений, применяется общий срок исковой давности в 3 года
Уполномоченный орган местного самоуправления обратился в суд к собственнику земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, который был реконструирован без разрешения на строительство, с иском о сносе самовольной постройки на основании статьи 222 ГК РФ.
Подробнее
Каждый из супругов наделен правом на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку
Гражданка обратилась в суд с иском к бывшему супругу и администрации муниципального образования о признании реконструкции жилого дома законной, признании имущества совместно нажитым и разделе совместно нажитого имущества.
Подробнее
Требование о сносе самостроя, возведенном на арендованной земле может быть заявлено арендодателем независимо от расторжения договора аренды
Уполномоченный орган обратился с требованием о сносе самовольной постройки, возведенной на земельном участке, переданном в аренду для размещения временного сооружения.
Подробнее
При рассмотрении спора о сносе самостроя требуется установить наличие у истца материально-правового интереса в сносе самостроя
Администрация муниципального образования обратилась в суд с иском о сносе объекта незавершенного строительства - четырехэтажного здания детской поликлиники, поскольку объект возводится без получения необходимых разрешений.
Подробнее
Возведение самостроя является основанием для сноса, если отсутствует возможность приведения его в соответствие с установленными правилами
Дачное некоммерческое товарищество обратилось в суд с иском к собственнику земельного участка о возложении обязанности снести самовольные постройки.
Подробнее
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самострой
Уполномоченный орган обратился в суд с иском о сносе самовольно возведенного нежилого строения, ответчик заявил встречный иск о признании права собственности на самовольную постройку.
Подробнее
Если суд придет к выводу об устранимости допущенных нарушений при возведении постройки, то в решении он указывает способы устранения нарушений
Если по делу о сносе самовольной постройки суд придет к выводу об устранимости допущенных в ходе ее возведения нарушений, в резолютивной части решения указываются оба возможных способа его исполнения - снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями.
Подробнее
Снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности
Собственник земельного участка обратился с иском к администрации муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, возведенный на данном земельном участке.
Подробнее
Использование строения не по целевому назначению не является основанием для признания его самовольной постройкой
Администрация муниципального образования обратилась в суд с иском к собственникам земельного участка о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности по его сносу.
Подробнее
Когда реконструкция жилого помещения в многоквартирном доме является самовольной?
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обратился с иском к ответчику, также являющемуся собственником жилого помещения в данном доме, о признании пристройки к дому незаконной и о ее сносе.
Подробнее
Правообладатель земельного участка, владеющий нежилым объектом открыто в течение 15 лет, вправе обратиться за признанием права собственности
Лицо, владеющее объектом недвижимого имущества нежилого назначения, построенного до 1 января 1995 г., как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет, вправе обратиться за признанием права собственности на такой объект, если он возведен без нарушения строительных и градостроительных требований и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Подробнее