Адвокаты Иван Хоменко и Юрий Тазин приступили к защите ГСК на 400 машиномест по иску ДГИ Москвы о признании здания ГСК самостроем

Адвокаты Хоменко И.В. и Тазин Ю.Н. приступили к защите собственников гаражей, расположеных в здании ГСК "Придорожный" в Северо-восточном округе города Москвы. Дело рассматривается в Останкинском районном суде города Москвы по иску Правительства г. Москвы и Департамента городского имущества г.Москвы о признании здания по адресу: г. Москва, ул. Станционная, вл. 4 самовольной постройкой, об обязании произвести снос постройки, а так же по другим имеющимся исковым требованиям к ответчикам.  

Из материалов, полученных из Москомархитектуры видно, что для строительства Объекта государственными органами г. Москвы выдавалось множество разрешений и согласований, в т.ч. распоряжение Префекта СВАО, заключение Управления Москомприроды СВАО, ЦГСЭН СВАО, а также градостроительное задание и архитектурно-планировочное заключение из Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы на основании поручения Префектуры СВАО.

Самовольной постройкой по смыслу ст. 222 ГК РФ является постройка, которая возведена без получения на это необходимых согласований и разрешений, установленных на дату начала возведения самовольной постройки и действующих на дату выявления этой постройки.

Таким образом, спорный Объект не обладает признаком самовольности.  

Мы выражаем несогласие с подобными исками Правительства Москвы и Департамента городского имущества г.Москвы. Очевидно, что здание не является самостроем. 

Мы считаем, что заявленные ДГИ и Правительством Москвы требования о сносе Здания можно оценивать с точки зрения применения принципа «эстоппель», поскольку поведение ДГИ крайне противоречиво.

Переменчивое поведение ДГИ не должно быть безразлично праву, так как ДГИ, изменив выбранный ранее порядок поведения, получает преимущество по сравнению с теми лицами, которые следуют своему предшествующему поведению и отношению к юридическим фактам.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

О ходе рассмотрения дела и о наших победах в суде мы будем информировать вас в последующих статьях.

Для эффективной защиты от исков ДГИ о сносе самостроя обращайтесь к юристам и адвокатам нашего бюро по телефонам:

7 (495) 664-66-34

7 (926) 339-56-68

● Мы предложим Вам правильный путь, по которому следует идти для узаконения постройки или пристройки; 
● Перед подачей в суд иска о признании права на самовольную постройку мы делаем все, чтобы узаконить постройку в административном порядке; 
● В суде всеми способами добиваемся отказа в иске ДГИ о сносе: с помощью сроков исковой давности и доказывания добросовестности. Добиваемся заключения о том, что постройка не угрожает безопасности людей, работаем с документами БТИ и с проектной документацией, находим ошибки в исковом заявлении ДГИ.